Rue Basse, Groffliers
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle de protection des sites et des paysages, des bois et des forêts
Feuille A 05Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle de protection des sites et des paysages, des bois et des forêts, du PLUi des Deux Baies en Montreuillois, en vigueur depuis le 11/04/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces naturels remarquables (article L151-23 du Code de l'Urbanisme)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
- ZNIEFF de type 1
- Zone à dominante humide, définie par le SDAGE Artois-Picardie
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
- Servitude A8
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | Permis de construire0623902100030 | 20 Rue Basse | A 1730 | 1 logement, 122 m² | 969 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire06239016*0003 | 156 Rue Basse | A 1413 | 1 logement, 160 m² | 3 879 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire06239016*0003 | 156 Rue Basse | A 1413 | 160 m² | 3 879 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 125 Rue Basse | Dépendance, Maison | 140 m² | 242 500 € | 1 732 € |
| 21/07/2023 | 278 Rue Basse | Maison | 190 m² | 290 000 € | — |
| 03/02/2023 | 278 Rue Basse | Maison | 190 m² | 245 000 € | — |
| 25/05/2022 | 49 Rue Basse | Maison, Dépendance | 250 m² | 430 000 € | — |
| 12/02/2021 | 176 Rue Basse | Maison | 85 m² | 228 000 € | 2 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Basse 62600 Groffliers | 94,7 m² | 1959 | E | E |
| maison, 125 Rue Basse 62600 Groffliers | 101,5 m² | — | D | D |
| maison, 278 Rue Basse 62600 Groffliers | 109,9 m² | 1965 | F | C |
| maison, 49 Rue Basse 62600 Groffliers | 220,7 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Francis Tattegrainpublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SANTA 2immobilier
- CLUB DE L AMITIEautres services
- SCI NIPOCHimmobilier
- SC RETOUR DE BAIEservices administratifs
- LES BEAUMCUCHimmobilier
- SCI MATHIEUimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.