Avenue Prosper Daudibon, Guécélard
- Parcelle
- AO 83
- Contenance
- 715 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- EXTENSIONS PAVILLONNAIRES
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 72146000AO0083Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extensions pavillonnaires, du PLU Guecelard, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LIMITATIONS DE LA CONSTRUCTIBILITE POUR DES RAISONS DE RISQUES_FAIBLE ET MOYENNE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 26 Av Prosper Daudibon | Maison, Dépendance | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 20/04/2023 | 6 Av Prosper Daudibon | Dépendance, Maison | 88 m² | 158 000 € | 1 795 € |
| 08/03/2023 | 8 Av Prosper Daudibon | Maison | 115 m² | 57 500 € | 500 € |
| 29/10/2021 | 18 Av Prosper Daudibon | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard | 108 m² | — | C | B |
| maison, 31 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard | 130,4 m² | — | C | B |
| maison, 26 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard | 83,7 m² | 1984 | D | C |
| maison, 6bis Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard | 96,6 m² | 1984 | D | B |
| maison, 8 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard | 116,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique René Cassinpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.