Chemin du Halage, Guemps
Numéros de la voie25
- Parcelle
- AO 165
- Contenance
- 8 231 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeur
Identifiant 62393000AO0165Feuille 000 AO 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 0,7 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 350 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeur, du PLUi de la Region d'Audruicq, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Protection du patrimoine naturel au titre de l'arcticle L.151-23 du code de l'urbanisme, Coeur de nature (SCOT) : Roselières d'Offekerque et Guemps
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2020 | Permis de construire0623931900008 | 1630 Chemin du Halage | AP 137 | 336 m² | 12 515 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire0623931700010 | 1660 Che du Halage | AP 14, AP 13, AP 13 | 427 m² | 25 251 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 205 Che du Halage | Maison | 80 m² | 70 000 € | — |
| 18/09/2023 | 2526 Che du Halage | Dépendance, Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 10/08/2023 | 2500 Che du Halage | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 051 m² | 105 000 € | — |
| 03/09/2022 | 1938 Che du Halage | Dépendance, Maison | 156 m² | 220 000 € | — |
| 27/06/2022 | 1120 Che du Halage | Maison, Dépendance | 260 m² | 270 000 € | — |
| 13/07/2021 | 376 Che du Halage | Maison | 345 m² | 255 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2526bis Chemin du Halage 62370 Guemps | 47 m² | — | E | D |
| maison, 1938 Chemin du Halage 62370 Guemps | 110 m² | — | C | A |
| appartement, 1120 Chemin du Halage 62370 Guemps | 78,5 m² | 1978 | G | D |
| maison, 1120 Chemin du Halage 62370 Guemps | 125 m² | 1978 | E | D |
| maison, 1120 Chemin du Halage 62370 Guemps | 125 m² | 1978 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.