La Basse Bouexière, Guichen
Numéros de la voie54
- Parcelle
- AI 93
- Contenance
- 2 270 m²
- Zone d'urbanisme
- Aa
- ZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
Identifiant 35126000AI0093Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | Permis de construire03512620W0076 | 7 la Basse Bouexiere | AI 726 | 1 logement, 119 m² | 1 392 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire03512619W0101 | La Basse Bouexiere | AI 876, AI 877, AI 879 | 1 logement, 111 m² | 897 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2018 | Permis de construire03512618W0079 | 4 la Basse Bouexiere | AI 139 | 1 logement, 173 m² | 1 370 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire03512616W0064 | La Basse Bouexiere | AI 724 | 1 logement, 110 m² | 1 124 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 46 la Basse Bouexiere | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 18/07/2025 | La Basse Bouexiere | Vente | 132 020 m² de terrain | 41 819,17 € | — |
| 29/04/2025 | La Basse Bouexiere | Maison | 118 m² | 219 000 € | 1 856 € |
| 29/03/2024 | 9010 la Basse Bouexiere | Dépendance, Maison | 126 m² | 265 000 € | — |
| 22/01/2024 | La Basse Bouexiere | Vente | 1 236 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/11/2023 | La Basse Bouexiere | Maison | 266 m² | 335 000 € | — |
| 11/08/2023 | 12 la Basse Bouexiere | Maison, Dépendance | 279 m² | 269 000 € | — |
| 23/05/2023 | La Basse Bouexiere | Vente | 52 m² de terrain | 12 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 27 la Basse Bouexiere | Dépendance, Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 11/10/2022 | La Basse Bouexiere | Maison | 118 m² | 171 000 € | 1 449 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 68,1 m² | — | D | B |
| maison, 46 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 61,1 m² | 1960 | C | B |
| maison, 40 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 61 m² | 1949 | E | E |
| maison, 13 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 112 m² | — | D | D |
| maison, 35 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 330 m² | 1745 | B | A |
| maison, 25 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 191,9 m² | 2023 | B | A |
| maison, 35 La Basse Bouexière 35580 Guichen | 103 m² | 2007 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREMIUM INVESTactivités scientifiques et techniques
- SARL RENOV HABITAT (RENOV'HABITAT)construction
- C'COMactivités scientifiques et techniques
- ARZ AN ARZHEZ SON HA FILM (3A SON HA FILM)information et communication
- CLABIZETfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.