La Billiais, Guichen
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- Aa
- ZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille YO 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,2 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2019 | Permis de construire03512618W0085 | La Billiais | YO 117 | 1 logement, 101 m² | 585 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire03512618W0065 | La Billiais | YO 164, YO 166 | 1 logement, 141 m² | 1 078 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire03512618W0082 | La Billiais | ZA 6, ZA 8 | 1 logement, 160 m² | 583 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire03512618W0070 | 119 B la Billiais | YO 168 | 1 logement, 131 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire03512618W0037 | La Billiais | ZA 403, ZA 405 | 1 logement, 145 m² | 5 958 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire03512617W0089 | La Billiais | ZA 402 | 1 logement, 115 m² | 2 052 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire03512617W0095 | La Billiais | ZA 403, ZA 405 | 1 logement, 198 m² | 5 958 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2017 | Permis de construire03512617W0038 | 107 la Billiais | YO 136, YO 136, YO 138 | 1 logement, 147 m² | 2 521 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 109 La Billiais 35580 Guichen | 109 m² | 1978 | D | B |
| maison, 119ter La Billiais 35580 Guichen | 132,9 m² | 2012 | A | A |
| maison, 100 La Billiais 35580 Guichen | 125,4 m² | 1985 | D | A |
| maison, 105 La Billiais 35580 Guichen | 183,3 m² | 2011 | B | A |
| maison, 94 La Billiais 35580 Guichen | 121,8 m² | 1998 | C | C |
| maison, 90 La Billiais 35580 Guichen | 75,6 m² | 1990 | C | A |
| maison, 94 La Billiais 35580 Guichen | 149,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 108 La Billiais 35580 Guichen | 184,3 m² | 2011 | B | A |
| maison, 107 La Billiais 35580 Guichen | 120,1 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.