La Morinais, Guichen
Numéros de la voie92
- Zone d'urbanisme
- Aa
- ZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- COHERENCE URBAINE A VALORISER
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | Permis de démolir03512621W0004 | 58 la Morinais | ZB 156 | — | 1 498 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire03512621W0061 | La Morinais | ZB 373, ZB 372, ZB 371 | 1 logement, 185 m² | 1 483 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire03512620W0018 | 122 la Morinais | ZB 342 | 1 logement, 117 m² | 895 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire03512619W0123 | 96 la Morinais | B 1038 | 1 logement, 96 m² | 669 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de construire03512619W0106 | 89 la Morinais | A 954, A 997 | 1 logement, 172 m² | 1 650 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire03512619W0060 | 98 la Morinais | B 842 | 1 logement, 124 m² | 1 080 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire03512619W0058 | 121 la Morinais | A 891 | 1 logement, 134 m² | 1 023 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de démolir03512618W0006 | La Morinais | ZB 148, ZB 147, ZB 146 | — | 811 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2019 | Permis de construire03512618W0114 | 122 la Morinais | ZB 220 | 1 logement, 114 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire03512618W0039 | La Morinais | A 936 | 1 logement, 49 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire03512617W0004 | 91 la Morinais | B 1307 | 1 logement, 151 m² | — | commencé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire03512617W0005 | 91 la Morinais | B 1308 | 1 logement, 166 m² | 859 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire03512617W0001 | La Morinais | ZB 319 | 1 logement, 109 m² | 1 257 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire03512616W0065 | La Morinais | A 902, A 903, A 906 | 1 logement, 186 m² | 1 300 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2016 | Permis de construire03512616W0010 | La Morinais | ZB 145, ZB 321, ZB 140 | 1 logement, 142 m² | 1 145 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire03512615W0092 | La Morinais | ZB 266 | 1 logement, 132 m² | 981 m² | commencé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 La Morinais 35580 Guichen | 145 m² | 2017 | A | A |
| maison, 112 La Morinais 35580 Guichen | 44,8 m² | — | D | B |
| maison, 67 La Morinais 35580 Guichen | 76 m² | — | D | B |
| maison, 121 La Morinais 35580 Guichen | 122,8 m² | 1971 | D | D |
| maison, 28 La Morinais 35580 Guichen | 66,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 63 La Morinais 35580 Guichen | 234 m² | 1978 | B | A |
| maison, 45 La Morinais 35580 Guichen | 130 m² | 1997 | D | D |
| maison, 8 La Morinais 35580 Guichen | 105,8 m² | 1992 | B | A |
| maison, 105 La Morinais 35580 Guichen | 76,3 m² | 1961 | D | D |
| maison, 40 La Morinais 35580 Guichen | 105 m² | 1994 | D | B |
| maison, 66 La Morinais 35580 Guichen | 92 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRITTANY TRADINGcommerce
- LMNP TAILLARD/CHRISTMANNhébergement et restauration
- COMITE DES FESTIVITESautres services
- LONAfinance et assurance
- SCI FRANORimmobilier
- BRUZ ELYOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.