La Perrais, Guichen
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- Aa
- ZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
- Bâtiment
- 3,2 m
- 2 étages
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- COHERENCE URBAINE A VALORISER
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Déclaration préalable03512626W0001 | 40 la Perrais | ZA 141 | 1 logement, 68 m² | 10 000 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire03512621W0007 | Chemin de la Perrais | ZA 343, ZA 324, ZA 357 | 1 logement, 146 m² | 1 201 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire03512620W0033 | La Perrais | ZA 246 | 1 logement, 149 m² | 1 045 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de construire03512618W0066 | La Perrais | ZA 268, ZA 266 | 1 logement, 111 m² | 2 783 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire03512618W0008 | 31b la Perrais | ZA 422, ZA 424 | 1 logement, 107 m² | 1 120 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire03512618W0003 | La Perrais | ZA 114 | 1 logement, 141 m² | 1 408 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 La Perrais 35580 Guichen | 83 m² | 2010 | C | B |
| maison, 21 La Perrais 35580 Guichen | 120 m² | 1907 | F | F |
| maison, 34 La Perrais 35580 Guichen | 87,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 19 La Perrais 35580 Guichen | 81,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 7 La Perrais 35580 Guichen | 181,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 1 La Perrais 35580 Guichen | 117,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 31bis La Perrais 35580 Guichen | 103,5 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEFENSES TACTIQUES RENNESarts et spectacles
- SCI GILOSILimmobilier
- SCI LE HAUT DES BUTTESimmobilier
- SCI HIRONDELLEimmobilier
- ASSOCIATION SOLIDARITE ET CAPHARNAUM (A.SEC)autres services
- ESPOIR VEGETALservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.