La Petite Sadouve, Guichen
- Parcelle
- ZY 106
- Contenance
- 892 m²
- Zone d'urbanisme
- Aa
- ZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 35126000ZY0106Feuille 000 ZY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,5 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- COHERENCE URBAINE A VALORISER
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | La Petite Sadouve | Vente | 14 204 m² de terrain | 4 261,2 € | — |
| 16/09/2024 | La Petite Sadouve | Vente | 3 805 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 11/10/2023 | La Petite Sadouve | Dépendance, Maison | 66 m² | 36 973,6 € | — |
| 23/08/2023 | La Petite Sadouve | Maison | 47 m² | 440 000 € | 9 362 € |
| 04/07/2023 | La Petite Sadouve | Vente | 6 040 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 04/07/2023 | 9017 la Petite Sadouve | Dépendance, Maison | 66 m² | 20 000 € | — |
| 11/04/2023 | La Petite Sadouve | Vente | 1 283 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 20/02/2023 | 17 la Petite Sadouve | Maison, Dépendance | 226 m² | 357 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | La Petite Sadouve | Vente | 9 072 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 17/09/2021 | La Petite Sadouve | Vente | 426 m² de terrain | 130 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 La Petite Sadouve 35580 Guichen | 111,9 m² | — | C | B |
| maison, 29 La Petite Sadouve 35580 Guichen | 61,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 15 La Petite Sadouve 35580 Guichen | 180 m² | 1949 | C | A |
| maison, La Petite Sadouve 35580 Guichen | 33,2 m² | — | G | C |
| maison, 17 La Petite Sadouve 35580 Guichen | 83 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GFA DAMANIimmobilier
- SCI DE LA MORDOREEimmobilier
- SCI IMMORGILimmobilier
- SCI LES SCILLYimmobilier
- SCI PORTE D'EN HAUTimmobilier
- ARTEMISimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.