Le Verger, Guichen
Numéros de la voie45
- Parcelle
- ZB 39
- Contenance
- 1 037 m²
- Zone d'urbanisme
- Na
- ZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE A LA PROTECTION DE LA NATURE ET DES SITES
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 35126000ZB0039Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,6 m
- Pente du terrain
- 12,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 449 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Na, zone naturelle et forestiere liee a la protection de la nature et des sites, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 02/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Permis de construire03512623W0010 | 31 le Verger | ZB 363 | 1 logement, 103 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis de construire03512623W0012 | 31 Bi le Verger | ZB 362 | 1 logement, 145 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire03512621W0107 | 26 le Verger | ZB 346 | 1 logement, 179 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire03512618W0068 | Le Verger | ZB 335, ZB 337 | 1 logement, 124 m² | 1 118 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis d'aménager03512618W0003 | 25 le Verger | ZB 32 | — | 5 725 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2015 | Permis de construire03512615U0028 | Le Verger | ZB 312 | 1 logement, 149 m² | 1 213 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Le Verger 35580 Guichen | 71 m² | 1964 | D | B |
| maison, 40 Le Verger 35580 Guichen | 174,6 m² | — | C | C |
| maison, 10 Le Verger 35580 Guichen | 110,7 m² | 2021 | B | A |
| maison, 23 Le Verger 35580 Guichen | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 34 Le Verger 35580 Guichen | 145 m² | 1985 | D | B |
| maison, 11 Le Verger 35580 Guichen | 192,2 m² | 2024 | C | A |
| maison, 27 Le Verger 35580 Guichen | 146,1 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES OBISimmobilier
- AMARANTEimmobilier
- IOKOfinance et assurance
- LAINESSI (LAINESSI)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.