Rue du Rocher, Guichen
- Parcelle
- K 241
- Contenance
- 13 147 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUPb
- ZONE A URBANISEE LIEE AUX SECTEURS D_EXTENSION DE PROJETS
Identifiant 351260000K0241Feuille 000 K 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,3 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUPb, zone a urbanisee liee aux secteurs d_extension de projets, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 20 Rue du Rocher | Maison | 126 m² | 320 000 € | 2 540 € |
| 26/04/2023 | 8 Rue du Rocher | Appartement, Dépendance | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 19/12/2022 | 4 Rue du Rocher | Appartement, Dépendance | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
| 15/09/2022 | 6 Rue du Rocher | Appartement, Dépendance | 67 m² | 187 500 € | 2 799 € |
| 10/08/2022 | 6 Rue du Rocher | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 13/06/2022 | 6 Rue du Rocher | Dépendance, Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 04/04/2022 | 6 Rue du Rocher | Dépendance, Appartement | 67 m² | 133 500 € | 1 993 € |
| 02/03/2022 | 2 Rue du Rocher | Appartement, Dépendance | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 10 Rue du Rocher | Maison | 200 m² | 400 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Rocher 35580 Guichen | 75,8 m² | 2006 | C | C |
| maison, 20 Rue du Rocher 35580 Guichen | 126 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Rocher 35580 Guichen | 77,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Rocher 35580 Guichen | 49,9 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Rocher 35580 Guichen | 61,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Rocher 35580 Guichen | 65,8 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Noël du FailpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.