Rue de Penzé, Guiclan
Numéros de la voie48
- Parcelle
- C 1287
- Contenance
- 951 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb
- Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu
- Bâtiment
- 9,4 m
- 2 étages
Identifiant 290680000C1287Feuille 000 C 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 336 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, du PLU Guiclan, en vigueur depuis le 30/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Déclaration préalable0290682400046 | 12 Rue de Penze | 0C 1921 | 1 logement | 152 m² | autorisé | VLN IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 30 Rue de Penze | Maison | 222 m² | 140 000 € | — |
| 20/09/2025 | 10 Rue de Penze | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 173 m² | 170 000 € | — |
| 02/07/2024 | 13 Rue de Penze | Maison, Dépendance | 126 m² | 90 000 € | 714 € |
| 10/05/2023 | 39 Rue de Penze | Maison | 320 m² | 373 500 € | — |
| 09/11/2022 | 26 Rue de Penze | Maison | 166 m² | 114 000 € | — |
| 25/05/2022 | 18 Rue de Penze | Maison | 90 m² | 184 436 € | 2 049 € |
| 06/05/2022 | 31 Rue de Penze | Dépendance, Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 20/04/2022 | 1 Rue de Penze | Maison, Dépendance | 106 m² | 80 000 € | 755 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 10 Rue de Penze | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 173 m² | 87 600 € | — |
| 21/04/2021 | 18 Rue de Penze | Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 47,4 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 117 m² | — | F | E |
| maison, 22 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 125,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 8 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 82 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 117 m² | — | F | F |
| appartement, 12bis Rue de Penzé 29410 Guiclan | 79,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 11 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 177,2 m² | 1989 | E | E |
| maison, 31 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 65 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 65 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 112 m² | 1949 | F | F |
| maison, 26 Rue de Penzé 29410 Guiclan | 87 m² | — | G | C |
| maison, 16d Rue de Penzé 29410 Guiclan | 105 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GUICLANadministration publique
- SCI DES CHARMILLESimmobilier
- SARL MIOSSECcommerce
- DE KERLOUISimmobilier
- MENEZ COUVERTUREconstruction
- SCI MORTANimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.