Place Jaffré, Guidel
- Parcelle la plus proche
- CE 112
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaz
- Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants situé en ZAC
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 56078000CE0112Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaz, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants situé en zac, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Déclaration préalable0560782500039 | Place Jaffre | BX 396 | 1 logement | 207 m² | autorisé | NEWAY |
| 23/07/2018 | Permis de construire05607818L0049 | 6 Pl Jaffre | CE 108 | — | 502 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 75,5 m² | 435 000 € | 5 762 € |
| 14/10/2025 | 15 Pl Jaffre | Appartement | 57 m² | 176 000 € | — |
| 24/07/2025 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 113,59 m² | 555 000 € | 4 886 € |
| 14/03/2025 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,77 m² | 324 000 € | 5 081 € |
| 19/11/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 19/08/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 82,29 m² | 424 000 € | 5 153 € |
| 12/07/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 21/06/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 18/06/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 480 000 € | — |
| 11/06/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,65 m² | 224 000 € | 5 017 € |
| 07/06/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,61 m² | 394 000 € | 4 949 € |
| 24/05/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 27/03/2024 | 9 Pl Jaffre | Echange | 24 m² de terrain | 2 400 € | — |
| 27/03/2024 | Pl Jaffre | Echange | 39 m² de terrain | 5 150 € | — |
| 27/02/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,38 m² | 405 000 € | 5 302 € |
| 26/02/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 12/01/2024 | Pl Jaffre | Vente en l'état futur d'achèvement | 47,15 m² | 254 000 € | 5 387 € |
| 20/12/2023 | Pl Jaffre | Dépendance, Appartement, Maison | 552 m² | 1 130 200 € | — |
| 02/11/2022 | 5 Pl Jaffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 01/03/2021 | 13 Pl Jaffre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 168 m² | 420 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Place Jaffré 56520 Guidel | 85,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Place Jaffré 56520 Guidel | 48 m² | — | C | A |
| maison, 6 Place Jaffré 56520 Guidel | 143,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 13 Place Jaffré 56520 Guidel | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Place Jaffré 56520 Guidel | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, Place Jaffré 56520 Guidel | 71,1 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 5 Place Jaffre 56520 Guidel | 97,6 m² | 1930 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean - La SalleprivéULIS
- Ecole maternelle publique Prat-Foënpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des VictoiresprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.