Résidence des Mésanges, Guidel
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat", du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Res des Mesanges | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 06/06/2025 | 24 Res des Mesanges | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 01/08/2024 | 30 Res des Mesanges | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 09/06/2023 | 34 Res des Mesanges | Maison | 118 m² | 407 887 € | 3 457 € |
| 19/12/2022 | 20 Res des Mesanges | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 € |
| 30/04/2021 | 28 Res des Mesanges | Maison | 104 m² | 257 000 € | 2 471 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 42,6 m² | 1997 | D | B |
| maison, 23 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 113 m² | 1970 | E | E |
| maison, Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 31,9 m² | — | D | B |
| maison, 23 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 113,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 24 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 104,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 30 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 130,7 m² | 1973 | D | D |
| maison, 34 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 125 m² | — | C | A |
| maison, 20 Résidence des Mésanges 56520 Guidel | 124 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean - La SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Prat-Foënpublic
Entreprises domiciliées à 200 m227
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE GUIDELadministration publique
- LU-Kindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.