Rue Berthe Sylva, Guilers
- Parcelle
- BO 291
- Contenance
- 1 119 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 29069000BO0291Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kermabiven)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif futur
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | Déclaration préalable0290692100199 | 140 Rue Berthe Sylva | BO 284 | 37 m² | 788 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire0290691400025 | 130 Rue Berthe Sylva | BO 264, BO 283 | 1 logement, 152 m² | 1 074 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2014 | Permis de construire0290691400018 | 75 Rue Berthe Sylva | BO 288 | 1 logement, 158 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire0290691300019 | 140 Rue Berthe Sylva | BO 284, BO 284 | 1 logement, 108 m² | 9 841 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2013 | Permis de construire0290691300003 | 140 Rue Berthe Sylva | BO 264 | 1 logement, 134 m² | 9 091 m² | annulé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire0290691300002 | 135 Rue Berthe Sylva | BO 263, BO 264 | 1 logement, 127 m² | 13 661 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0290691200043 | 60 Rue Berthe Sylva | BO 264, BO 278 | 1 logement, 125 m² | 1 091 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 120 Rue Berthe Sylva | Maison | 132 m² | 385 000 € | 2 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 174 m² | 2016 | A | A |
| maison, 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 132,5 m² | 2014 | A | A |
| maison, 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 132,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 132,5 m² | 2014 | A | A |
| maison, 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 132,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 120 rue Berthe Sylva 29820 Guilers | 132,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SAINT VALENTINimmobilier
- SCI GAPimmobilier
- SPITIimmobilier
- GROUPEMENT DE DEFENSE SANITAIRE APICOLE DU FINISTERE (G.D.S.A. 29)autres services
- LABEL CROQUETTEScommerce
- SCI SAINT-DERRIENimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.