Rue du Commandant Cousteau, Guilers
- Parcelle
- BR 289
- Contenance
- 387 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 29069000BR0289
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,1 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 50 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 104 m² | 45 532,09 € | 438 € |
| 01/02/2023 | 95 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 20/05/2022 | 40 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 94 m² | 275 500 € | 2 931 € |
| 17/05/2021 | 145 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 12/05/2021 | 105 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 74 m² | 212 000 € | 2 865 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 87,2 m² | 2011 | B | A |
| maison, 95 rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 111,4 m² | 2012 | A | A |
| maison, 25 rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 67,6 m² | 2011 | C | B |
| maison, 35 rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 67,6 m² | 2011 | C | B |
| maison, 15 rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 75,3 m² | 2011 | D | B |
| maison, 40 Rue du Commandant Cousteau 29820 Guilers | 95,4 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Croas ar Pennocpublic
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMORIQUE EXPERTISE AUDITactivités scientifiques et techniques
- KALANIimmobilier
- ORGANISATION BRESTOISE INFORMATIQUE1autres services
- IMMO CUEFFimmobilier
- SCI LACEPIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.