Rue du Tumulus, Guilers
- Parcelle
- BE 285
- Contenance
- 23 121 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
Identifiant 29069000BE0285Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Pen Ar C'Hoat - Kerebars)
- Pôle de semi-proximité de périphérie (PSPP)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Quatre tumulus de Kérébars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0290692400015 | Rue du Tumulus | BE 357, BE 358, BE 360 | 19 logements, 1 522 m² | 8 834 m² | autorisé | LE CLOS DU PRE |
| 07/04/2025 | Permis de construire0290692400012 | Rue du Tumulus | BH 57 | — | 5 653 m² | commencé | LES COULEURS |
| 24/02/2021 | Permis de construire0290692000088 | 490 Rue du Tumulus | BH 23 | 122 m² | 4 180 m² | commencé | MC DONALD'S FRANCE SERVICE |
| 26/01/2021 | Permis de construire0290692000046 | 350 Rue du Tumulus | BE 240, BE 241, BE 284 | 371 m² | 2 653 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire0290692000023 | Rue du Tumulus | BE 240, BE 241, BE 284 | 1 725 m² | 48 029 m² | annulé | GUILERS DISTRIBUTION |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5000 Rue du Tumulus | Vente | 1 517 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 03/02/2025 | 5000 Rue du Tumulus | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 083 m² | 720 000 € | 665 € |
| 20/01/2025 | 128 Rue du Tumulus | Maison | 200 m² | 237 000 € | — |
| 05/05/2023 | 207 Rue du Tumulus | Vente | 4 164 m² de terrain | 7 200 967 € | — |
| 11/10/2021 | 5000 Rue du Tumulus | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 083 m² | 862 251,75 € | 796 € |
| 23/06/2021 | 350 Rue du Tumulus | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 156 384 € | 71 € |
| 24/03/2021 | 350 Rue du Tumulus | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 59 697 € | 27 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 rue du Tumulus 29820 Guilers | 105,2 m² | 2014 | A | A |
| maison, 550 Rue du Tumulus 29820 Guilers | 140,9 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CHAUSSEA SAScommerce
- GIFI MAGcommerce
- BURGER KING RESTAURATIONhébergement et restauration
- NORAUTO FRANCEcommerce
- STANDARDcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.