Rue Guy Ropartz, Guilers
- Parcelle la plus proche
- BC 257
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 528 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 29069000BC0257Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,9 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Déclaration préalable0290692600070 | 13 Rue Guy Ropartz | BC 8 | 1 logement, 20 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Rue Guy Ropartz | Maison | 101 m² | 283 900 € | 2 811 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | Maison | 292 m² | 180 000 € | — |
| 30/07/2024 | 7 Rue Guy Ropartz | Maison | 130 m² | 259 000 € | 1 992 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Guy Ropartz | Maison | 142 m² | 312 610 € | 2 201 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Guy Ropartz | Maison, Dépendance | 142 m² | 329 000 € | 2 317 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue Guy Ropartz | Maison | 91 m² | 233 700 € | 2 568 € |
| 30/09/2021 | Rue Guy Ropartz | Vente | 1 186 m² de terrain | 43 200 € | — |
| 30/04/2021 | 30 Rue Guy Ropartz | Maison | 192 m² | 183 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 103,4 m² | — | D | D |
| maison, 1bis rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 101,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, 7 rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 133,2 m² | 1974 | B | A |
| maison, 24 rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 119,5 m² | 1977 | E | E |
| maison, 14 rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 124,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 10 rue Guy Ropartz 29820 Guilers | 151,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire publique Chateaubriandpublic
- Ecole maternelle publique Chateaubriandpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PDBimmobilier
- ASSOCIATION 'AIKOarts et spectacles
- SOCIETE QUEVARECconstruction
- LE LANN TAXItransport
- HORIZONS JARDINSservices administratifs
- DELF PATRIMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.