Rue Simone Veil, Guilers
- Parcelle
- A 3238
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,3 m
Identifiant 290690000A3238Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,6 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 30/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerloquin / Candy)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de projet urbain partenarial élargi institué par la délibération du Conseil de la métropole C2017-06-110 du 30 juin 2017
- Zonage d'assainissement collectif futur
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Périmètre de convention de projet urbain partenarial - 11 octobre 2017 (exonération de taxe d'aménagement de 5 ans à compter de cette date)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | Déclaration préalable0290692400159 | 170 Rue Simone Veil | A 3230 | 7 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire0290692200004 | 325 Rue Simone Veil | A 3242 | 1 logement, 108 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire0290692200005 | 315 Rue Simone Veil | A 3242 | 1 logement, 96 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire0290692000015 | 160 Rue Simone Veil | A 3229 | 1 logement, 82 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire0290691900036 | 155 Rue Simone Veil | A 3238 | 1 logement, 98 m² | 322 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire0290691900035 | 205 Rue Simone Veil | A 3234 | 1 logement, 125 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire0290691900030 | 90 Rue Simone Veil | A 3224 | 1 logement, 135 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire0290691900031 | 100 Rue Simone Veil | A 3225 | 1 logement, 129 m² | 429 m² | terminé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2019 | Permis de construire0290691900021 | 295 Rue Simone Veil | A 3243 | 1 logement, 80 m² | 277 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire0290691900013 | 170 Rue Simone Veil | A 3230 | 1 logement, 145 m² | 459 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2019 | Permis de construire0290691900003 | 20 Rue Simone Veil | A 3222 | 1 logement, 133 m² | 652 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2019 | Permis de construire0290691800047 | 145 Rue Simone Veil | A 3239 | 1 logement, 104 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2018 | Permis de construire0290691900014 | 200 Rue Simone Veil | A 3232 | 1 logement, 135 m² | 531 m² | commencé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 155 Rue Simone Veil | Maison | 96 m² | 286 870 € | 2 988 € |
| 09/12/2022 | 325 Rue Simone Veil | Vente | 282 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 22/11/2022 | 315 Rue Simone Veil | Vente | 285 m² de terrain | 41 900 € | — |
| 18/05/2021 | 145 Rue Simone Veil | Maison | 100 m² | 207 000 € | 2 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 205 rue Simone Veil 29820 Guilers | 120,8 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 125 rue Simone Veil 29820 Guilers | 67,9 m² | — | C | C |
| maison, 155 rue Simone Veil 29820 Guilers | 96 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Croas ar Pennocpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE LOUZAOUENconstruction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU CANDYimmobilier
- SCI LE MAILLOT CHALOPINimmobilier
- LA FARANDOLE DES P'TITS LOUPSautres services
- TIMA CONSULTINGinformation et communication
- GROUPEMENT DE DEFENSE SANITAIRE APICOLE DU FINISTERE (G.D.S.A. 29)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.