Rue Leo Lagrange, Guînes
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AD 420
- Contenance
- 14 711 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 62397000AD0420Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | Déclaration préalable0623972300003 | Rue Leo Lagrange | AC 737, AC 651 | — | 2 585 m² | autorisé | AFAPEI DU CALAISIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 53 Rue Leo Lagrange | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 23/12/2022 | 20 Rue Leo Lagrange | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 04/11/2022 | 45 Rue Leo Lagrange | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
| 22/07/2022 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
| 29/04/2022 | 42 Rue Leo Lagrange | Maison | 82 m² | 165 500 € | 2 018 € |
| 16/02/2022 | 21 Rue Leo Lagrange | Maison | 63 m² | 78 500 € | 1 246 € |
| 10/12/2021 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison | 101 m² | 135 000 € | 1 337 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 26 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 66 m² | 126 000 € | 1 909 € |
| 28/07/2021 | 51 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Leo Lagrange | Maison | 40 m² | 71 000 € | 1 775 € |
| 31/05/2021 | 36 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 28/05/2021 | 23 Rue Leo Lagrange | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 90 m² | 1950 | C | C |
| maison, 2 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 56,4 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 77,1 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 99,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 80,5 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 27,2 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 70,5 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 69 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 69 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 70,2 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 27,2 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 29,7 m² | 1945 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jean BoscoprivéULIS
- Ecole primaire Warnault-du CentrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- DEPARTEMENT DU PAS DE CALAISadministration publique
- IDVERDEservices administratifs
- LA VIE ACTIVEsanté et action sociale
- AFAPEI DU CALAISIS (AFAPEI)santé et action sociale
- CLINIQUE AUTOcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.