Rue Manasses, Guînes
- Parcelle
- AS 371
- Contenance
- 11 036 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone d'urbanisation future, de court terme soumise a OAP "amenagement"
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 62397000AS0371Feuille 000 AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone d'urbanisation future, de court terme soumise a oap "amenagement", du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'Amenagement et de Programmation / Guines site 1
- Servitude de mixite sociale, au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 95 Rue Manasses | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 29/07/2021 | 65 Rue Manasses | Maison | 101 m² | 221 000 € | 2 188 € |
| 20/01/2021 | 122 Rue Manasses | Maison | 89 m² | 177 250 € | 1 992 € |
| 13/01/2021 | 128 Rue Manasses | Maison | 89 m² | 179 500 € | 2 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMS OPALE NAVETTEtransport
- KEJUCEimmobilier
- GUINES DANCEenseignement
- L.Jimmobilier
- LES ORTEILS RIGOLOS D'ELIASautres services
- AIKI-JITSU TAKEDA-RYU ARDRESIENarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.