Cite Sébastopol, Halluin
- Parcelle
- AT 415
- Contenance
- 43 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR4.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 59279000AT0415Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 173 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 316 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 23 Cite Sebastopol | Maison | 56 m² | 1 € | 0 € |
| 17/10/2025 | 17 Cite Sebastopol | Maison | 60 m² | 1 € | 0 € |
| 04/09/2025 | 46 Cite Sebastopol | Vente | 8 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/09/2025 | 31 Cite Sebastopol | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/09/2025 | 29 Cite Sebastopol | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/07/2025 | 38 Cite Sebastopol | Maison, Dépendance | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 08/08/2024 | 33 Cite Sebastopol | Maison | 53 m² | 61 000 € | 1 151 € |
| 06/06/2024 | 21 Cite Sebastopol | Maison, Dépendance | 38 m² | 112 000 € | 2 947 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 22 Cite Sebastopol | Dépendance, Maison | 55 m² | 87 500 € | 1 591 € |
| 26/10/2022 | 32 Cite Sebastopol | Maison | 58 m² | 126 000 € | 2 172 € |
| 20/10/2022 | 44 Cite Sebastopol | Maison, Dépendance | 75 m² | 198 130 € | 2 642 € |
| 17/05/2021 | 27 Cite Sebastopol | Maison | 54 m² | 82 000 € | 1 519 € |
| 08/01/2021 | 31 Cite Sebastopol | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 51,1 m² | — | E | E |
| maison, 45 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 91,1 m² | 1930 | C | B |
| maison, 38 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 71,4 m² | — | F | F |
| maison, 33 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 48,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 22 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 49 m² | — | C | A |
| maison, 19 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 38 m² | — | E | B |
| maison, 33 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 54 m² | — | E | C |
| maison, 21 Cite Sébastopol 59250 Halluin | 43,7 m² | — | D | B |
| maison, 22 Cite Sebastopol 59250 Halluin | 53,3 m² | — | F | E |
| maison, 44 Cite Sebastopol 59250 Halluin | 84,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lili Keller-RosenbergpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenbergpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ADOMAhébergement et restauration
- ESTERRAeau et déchets
- TRISELECeau et déchets
- SCI VONCK DANSETimmobilier
- PH.Dactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.