Rue Polydore Delaere, Halluin
- Parcelle la plus proche
- AM 407
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 150 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 59279000AM0407Feuille 000 AM 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,2 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 317 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Polydore Delaere | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Polydore Delaere | Maison | 63 m² | 160 140 € | 2 542 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Polydore Delaere | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 31/08/2023 | Rue Polydore Delaere | Vente | 25 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 28/08/2023 | 8 Rue Polydore Delaere | Maison, Dépendance | 69 m² | 143 000 € | 2 072 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue Polydore Delaere | Maison, Dépendance | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 20/06/2022 | 14 Rue Polydore Delaere | Maison, Dépendance | 98 m² | 156 500 € | 1 597 € |
| 20/04/2021 | 24 Rue Polydore Delaere | Maison, Dépendance | 76 m² | 109 300 € | 1 438 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | 9009 Rue Polydore Delaere | Dépendance, Maison | 114 m² | 142 530 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 65,6 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 79 m² | 1930 | F | F |
| maison, 5 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 71,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 80 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 78 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 73 m² | 1930 | D | D |
| maison, 15 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 90 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 82,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 33 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 33 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin | 44 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m395
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS TEXTILES ET CREATIONS PRODUCTION (SYLVIE THIRIEZ)commerce
- TEKNIC ELEC UNIONconstruction
- KERR FRANCEcommerce
- LYS VISION HALLUINcommerce
- VOLLEY CLUB MICHELET HALLUINarts et spectacles
- SENIA (LE TAPASE)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.