Impasse Dufermont, Hem
- Zone d'urbanisme
- UCO7.2
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,5 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO7.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2021 | Déclaration préalable05929921V0122 | 15 Impas Dufermont | AR 388 | 9 m² | 53 m² | autorisé | ENEDIS |
| 28/11/2019 | Permis de construire05929919V0010 | 15 Imp Dufermont | AR 136, AR 134 | 1 logement, 200 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Imp Dufermont | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 714 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/08/2022 | Imp Dufermont | Appartement | 62 m² | 237 000 € | 3 823 € |
| 29/03/2022 | Imp Dufermont | Appartement, Dépendance | 63 m² | 264 000 € | 4 190 € |
| 15/03/2022 | Imp Dufermont | Dépendance, Appartement | 63 m² | 269 000 € | 4 270 € |
| 25/11/2021 | Imp Dufermont | Appartement, Dépendance | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 16/11/2021 | Imp Dufermont | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,01 m² | 259 000 € | 4 110 € |
| 27/07/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 63 m² | 249 000 € | 3 952 € |
| 07/07/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 07/07/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 26/04/2021 | Imp Dufermont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 29/03/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 26/03/2021 | Imp Dufermont | Appartement, Dépendance | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 16/03/2021 | Imp Dufermont | Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 08/01/2021 | Imp Dufermont | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SIMASTOCK - SOCIETE INDUSTRIELLE DE MANUTENTION ET DE STOCKAGE. (SIMASTOCK)transport
- GEODIS CL NORDtransport
- ENSOVOtransport
- SCI CARIBOUimmobilier
- OLIVIER FINET CONSULTANTSactivités scientifiques et techniques
- PRAGMA LG (PRAGMA LG)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.