Rue Braquaval, Hem
- Parcelle
- BA 591
- Contenance
- 173 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone d'activités diversifiées
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 59299000BA0591Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 226 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 338 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | Permis de construire05929924V0002 | Rue Braquaval | BA 915, BA 916 | 2 logements, 447 m² | 3 015 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2024 | Permis de construire05929924V0017 | 36 Rue Braquaval | BB 1137, BB 1124 | 78 m² | 8 928 m² | autorisé | COMMUNE D HEM |
| 08/11/2023 | Permis de construire05929923V0015 | 27 Rue Braquaval | BA 593, BA 595, BA 597 | 1 logement, 39 m² | 1 952 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2023 | Déclaration préalable05929923V0071 | Rue Braquaval | BC 24 | 156 m² | 7 400 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2022 | Permis de construire05929921V0037 | Rue Braquaval | BA 861, BA 863 | 3 534 m² | 6 560 m² | autorisé | SCI EXTENSION |
| 13/04/2022 | Permis de construire05929921V0040 | Rue Braquaval | BA 472 | 1 logement, 220 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire05929920V0026 | 29 Rue Braquaval | BA 471, BA 470, BA 599 | 1 logement, 190 m² | 1 548 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2020 | Déclaration préalable05929920V0205 | 36 Rue Braquaval | BB 1137, BB 1140 | 9 m² | 9 208 m² | autorisé | ENEDIS |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2016 | Permis de construire05929916O0010 | Rue Braquaval | BA 601P | 350 m² | 1 129 m² | commencé | TAPIS SAINT MACLOU |
| 02/07/2013 | Permis de construire05929913O0018 | 28 Rue Braquaval | BB 883 | 1 logement, 151 m² | 1 995 m² | annulé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Braquaval | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 27/02/2023 | Rue Braquaval | Vente | 1 000 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 03/05/2022 | Rue Braquaval | Vente | 1 000 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 04/01/2022 | 6 Rue Braquaval | Maison, Dépendance | 125 m² | 210 000 € | 1 680 € |
| 09/11/2021 | 9004 Rue Braquaval | Dépendance, Maison | 194 m² | 350 000 € | 1 804 € |
| 09/03/2021 | 29 Rue Braquaval | Maison | 352 m² | 515 000 € | — |
| 20/01/2021 | Rue Braquaval | Vente | 6 560 m² de terrain | 343 156,1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Braquaval 59510 Hem | 117 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hempublic
Entreprises domiciliées à 200 m188
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE BELIERtransport
- POULAINsanté et action sociale
- J'HEM MON PAINcommerce
- LMNP VALENTIN HOFFMANimmobilier
- SCI LES BELIERSimmobilier
- L'ATELIER TSPORTindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.