Rue de Croix, Hem
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AC 35
- Contenance
- 23 770 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 59299000AC0035Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,8 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rangée de quatre maisons
- Chapelle Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2020 | Déclaration préalable05929920V0062 | 111 Rue de Croix | AC 12, AC 13 | 13 logements | 3 019 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire05929918V0027 | Rue de Croix | AC 143 | 1 logement, 132 m² | 1 629 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire05929918V0002 | Rue de Croix | AC 152 | 1 logement, 204 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire05929913O0011 | 40 Rue de Croix | AM 9 | 1 logement | 857 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire05929913O0015 | 101 Rue de Croix | AC 97 | 1 logement, 182 m² | — | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 101 Rue de Croix | Maison | 280 m² | 909 280 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 558 m² | 250 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 200 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 110 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 210 000 € | — |
| 30/09/2024 | Rue de Croix | Vente | 1 200 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 19/12/2023 | 21 Rue de Croix | Maison | 260 m² | 779 000 € | — |
| 27/10/2023 | 17 Rue de Croix | Maison | 130 m² | 579 000 € | 4 454 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 243 645 € | — |
| 30/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 110 508 € | — |
| 29/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 326 863 € | — |
| 27/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 364 746 € | — |
| 22/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 176 949 € | — |
| 21/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 238 136 € | — |
| 14/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 93 485 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 138 909 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 114 373 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 115 394 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 223 807 € | — |
| 03/08/2022 | 2 Rue de Croix | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 18/05/2021 | 13 Rue de Croix | Maison | 111 m² | 234 500 € | 2 113 € |
| 24/02/2021 | Rue de Croix | Vente | 4 084 m² de terrain | 879 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Croix 59510 Hem | 83,2 m² | — | D | B |
| maison, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 269,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 88 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 36,1 m² | — | A | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 67,1 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 54,7 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 104,7 m² | — | B | A |
| maison, 99 Rue de Croix 59510 Hem | 214 m² | — | E | E |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 83,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 26,9 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 72,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IEM (Institut d'Education Motrice) La Source (GAPAS) HEMprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.