Rue de Sailly, Hem
Numéros de la voie35
- Parcelle
- BE 151
- Contenance
- 1 163 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO4.2
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 0 m
Identifiant 59299000BE0151Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 226 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 338 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2016 | Permis de construire05929916O0027 | 150 B Rue de Sailly | B 4983, B 4984 | 1 logement | 3 145 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire05929916O0027 | 150 B Rue de Sailly | B 4983, B 4984 | — | 3 145 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 214 Rue de Sailly | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 12/08/2024 | 153 Rue de Sailly | Dépendance, Maison | 516 m² | 1 100 000 € | — |
| 13/06/2024 | 188 Rue de Sailly | Maison | 400 m² | 720 000 € | — |
| 30/03/2024 | 194 Rue de Sailly | Maison | 100 m² | 209 000 € | 2 090 € |
| 23/05/2023 | 178 Rue de Sailly | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 28/07/2022 | Rue de Sailly | Vente | 7 530 m² de terrain | 23 840 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 212 Rue de Sailly 59510 Hem | 141 m² | 1930 | F | C |
| maison, 174 Rue de Sailly 59510 Hem | 137 m² | 1967 | B | A |
| maison, 214 Rue de Sailly 59510 Hem | 135,3 m² | — | E | E |
| maison, 234 Rue de Sailly 59510 Hem | 214 m² | — | D | D |
| maison, 153 Rue de Sailly 59510 Hem | 398 m² | 1900 | D | D |
| maison, 176 Rue de Sailly 59510 Hem | 130 m² | — | D | B |
| maison, 178 Rue de Sailly 59510 Hem | 120 m² | 1966 | E | E |
| maison, 188b Rue de Sailly 59510 Hem | 260 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STONHARD EUROPEindustrie
- SAUVADET-POULAIN (HEM MENAGER)construction
- SCI DYSSimmobilier
- SCI IMBRECHTimmobilier
- DS IMMOimmobilier
- BOWLING CLUB DES FLANDRES RN42 HAUTS DE FRANCEarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.