Rue des Ecoles, Hem
Numéros de la voie121
- Parcelle
- AZ 48
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO4.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 59299000AZ0048Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis de démolir05929923V0013 | 45 Rue des Ecoles | AX 127 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2022 | Permis de démolir05929922V0020 | 118 Rue des Ecoles | AZ 45 | — | 160 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 94 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 86 m² | 139 500 € | 1 622 € |
| 05/02/2024 | 18 Rue des Ecoles | Maison | 119 m² | 267 000 € | 2 244 € |
| 11/12/2023 | 55 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 25/10/2022 | 77 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 115 m² | 236 000 € | 2 052 € |
| 12/05/2022 | 118 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 86 m² | 134 000 € | 1 558 € |
| 22/04/2022 | 16 Rue des Ecoles | Maison | 81 m² | 216 350 € | 2 671 € |
| 05/04/2022 | 128 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 93 m² | 187 000 € | 2 011 € |
| 01/04/2022 | 8 Rue des Ecoles | Maison | 80 m² | 236 600 € | 2 958 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2021 | 212 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue des Ecoles 59510 Hem | 86 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue des Ecoles 59510 Hem | 81 m² | — | E | D |
| maison, 106 Rue des Ecoles 59510 Hem | 61,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 104 Rue des Ecoles 59510 Hem | 61,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 98 Rue des Ecoles 59510 Hem | 83 m² | 1950 | C | C |
| maison, 88 Rue des Ecoles 59510 Hem | 132,1 m² | — | C | A |
| maison, 102 Rue des Ecoles 59510 Hem | 83 m² | 1950 | C | C |
| maison, 86 Rue des Ecoles 59510 Hem | 94 m² | — | C | C |
| maison, 100 Rue des Ecoles 59510 Hem | 83 m² | 1950 | C | C |
| maison, 92 Rue des Ecoles 59510 Hem | 61,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 114 Rue des Ecoles 59510 Hem | 61,7 m² | 1950 | C | C |
| maison, 122 Rue des Ecoles 59510 Hem | 61,7 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hempublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS MAISON ENFANC GEST LOCAUX COLL RESID (AME)santé et action sociale
- COMMUNE D HEMadministration publique
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- ASSOC DEVELOP INITIATIVE CULTUR & SOCIALautres services
- CLUB ANIMATIONS LOISIRS CENTRE HEM (CALCH)autres services
- SOS LOCATION (SOS LOCATION)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.