Rue du Lin, Hem
- Parcelle
- AS 837
- Contenance
- 1 050 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO1.1
- Villes de la couronne urbaine - Centralités
Identifiant 59299000AS0837Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO1.1, villes de la couronne urbaine - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2016 | Permis de construire05929916O0025 | 4 Rue du Lin | AS 734 | — | 2 206 m² | commencé | PRESTIGE DEVELOPPEMENT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue du Lin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 131 000 € | — |
| 21/11/2024 | 3 Rue du Lin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | — |
| 12/11/2024 | 6 Rue du Lin | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 115 900 € | 3 132 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue du Lin | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 111 400 € | — |
| 06/05/2024 | 3 Rue du Lin | Appartement, Dépendance | 98 m² | 404 000 € | — |
| 30/11/2023 | 3 Rue du Lin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 197 850 € | — |
| 19/07/2021 | 6 Rue du Lin | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 121 012,5 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 56,2 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 37,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 26,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 98,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 72,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 68,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 37,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 37,5 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue du Lin 59510 Hem | 45,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Lin 59510 Hem | 37,3 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.