Rue Vedrines, Hem
Numéros de la voie81
- Parcelle
- AI 215
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO4.2
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Identifiant 59299000AI0215Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de démolir0592992600001 | 60 Rue Vedrines | AI 190 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de démolir0592992500010 | 70 Rue Vedrines | AI 202 | — | 236 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 22/08/2025 | Permis de démolir0592992500009 | 88 Rue Vedrines | AI 279 | — | 134 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 60 Rue Vedrines | Dépendance, Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 07/08/2025 | 9018 Rue Vedrines | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 07/05/2024 | 78 Rue Vedrines | Maison, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 13/04/2023 | 100 Rue Vedrines | Dépendance, Maison | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 21/12/2022 | Rue Vedrines | Maison, Dépendance | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 21/11/2022 | 9006 Rue Vedrines | Dépendance | 33 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 09/09/2022 | 34 Rue Vedrines | Dépendance, Maison | 82 m² | 232 800 € | 2 839 € |
| 19/07/2022 | 96 Rue Vedrines | Maison, Dépendance | 82 m² | 245 750 € | 2 997 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 20 Rue Vedrines | Maison, Dépendance | 62 m² | 182 500 € | 2 944 € |
| 20/04/2022 | 100 Rue Vedrines | Dépendance | 17 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 11/01/2022 | 23 Rue Vedrines | Dépendance, Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 30/09/2021 | 9018 Rue Vedrines | Dépendance, Maison, Appartement | 190 m² | 436 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Vedrines 59510 Hem | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Vedrines 59510 Hem | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 70 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 100 Rue Vedrines 59510 Hem | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 92 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 76 Rue Vedrines 59510 Hem | 75 m² | — | C | C |
| maison, 88 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Vedrines 59510 Hem | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue Vedrines 59510 Hem | 67,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Paulprivé
- Collège Théodore MonodpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COGEMAG (EXCEDENCE)commerce
- SUB2Dhébergement et restauration
- SCI POUCHKITimmobilier
- SYDELYinformation et communication
- DSP FRANCEactivités scientifiques et techniques
- DCW.ELECconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.