Impasse Gustave Flaubert, Hennebont
- Parcelle
- BL 287
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubb
- Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Identifiant 56083000BL0287Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,6 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat", du PLU Hennebont, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | Déclaration préalable05608321C0060 | 7 Impasse Gustave Flaubert | BL 288 | 4 logements | 392 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 7 Imp Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 83,9 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 13 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 78,7 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 13 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 80,6 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 11 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 53,8 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 11 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 69,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 9 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 67 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 21,1 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 22 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 7 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 65,3 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Gustave Flaubert 56700 Hennebont | 48,4 m² | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutisprivésans cantine
- Ecole de l'Esperance - Hennebontprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint FélixprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS)commerce
- PARTEDIS BOIS MATERIAUXcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- EXPERT FERMETURESconstruction
- ANVAJOimmobilier
- SCI ALLIANCE ETRE ET CORPSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.