Rue de Kerandré, Hennebont
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BH 269
- Contenance
- 3 223 m²
- Zone d'urbanisme
- Ube
- Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
Identifiant 56083000BH0269Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ube, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Hennebont, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Permis de démolir05608324C0004 | 62 Rue de Kerandre | BH 159, BH 132, BH 153 | — | 17 592 m² | autorisé | COOPERATIVE EUREDEN |
| 11/09/2024 | Permis de construire05608324C0014 | 50 Rue de Kerandre | BH 292, BH 293, BH 294 | 290 m² | 7 303 m² | terminé | SARL POULAIN ET FILS |
| 28/03/2023 | Permis de démolir05608323C0003 | 82 Rue de Kerandre | BH 145 | — | 629 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2021 | Permis de construire05608320C0052 | 7 Rue de Kerandre | BE 353 | 159 m² | 886 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 29 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 270 000 € | 774 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 950 m² | 320 000 € | 337 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue de Kerandre | Appartement, Dépendance | 134 m² | 147 900 € | — |
| 06/03/2025 | 2 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 134 m² | 152 900 € | — |
| 26/02/2025 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 15/03/2023 | 72 Rue de Kerandre | Vente | 15 216 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 26/07/2021 | 81 Rue de Kerandre | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 4 Rue de Kerandre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 19/02/2021 | 18 Rue de Kerandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 590 m² | 1 550 000 € | — |
| 18/02/2021 | Rue de Kerandre | Vente | 370 m² de terrain | 6 327 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 106 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 65 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 140,4 m² | 1880 | D | D |
| maison, 6 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 57,9 m² | 2007 | C | B |
| maison, 79 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 109 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 64,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Kerandré 56700 Hennebont | 68,4 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph du guirielprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.