Rue Trottier, Hennebont
- Zone d'urbanisme
- Usa
- Secteur urbanisé spécifique
- Bâtiment
- 12,1 m
- 4 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,5 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 601 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 483 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Usa, secteur urbanisé spécifique, du PLU Hennebont, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2013 | Permis de construire05608313C0029 | 23 Rue Trottier | AV 295 | 19 m² | 105 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rue Trottier | Vente | 578 m² de terrain | 87 500 € | — |
| 24/07/2025 | 31 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 30/05/2025 | 21 Rue Trottier | Dépendance | 578 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 22/04/2025 | 5 Rue Trottier | Appartement | 50 m² | 117 000 € | 2 340 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Trottier | Appartement | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 81 000 € | 771 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Trottier | Dépendance | 578 m² de terrain | 148 050 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5 Rue Trottier | Appartement | 100 m² | 125 000 € | — |
| 20/09/2023 | 9 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 145 000 € | — |
| 08/09/2023 | 33 Rue Trottier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 341 000 € | — |
| 08/09/2023 | 5 Rue Trottier | Appartement | 45 m² | 132 300 € | 2 940 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Trottier | Appartement | 64 m² | 126 000 € | 1 969 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Trottier | Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 535 000 € | — |
| 09/02/2023 | 21 Rue Trottier | Dépendance | 686 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 23/01/2023 | 9 Rue Trottier | Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue Trottier | Appartement | 83 m² | 146 000 € | 1 759 € |
| 25/11/2022 | 21 Rue Trottier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 239 000 € | — |
| 08/11/2022 | 21 Rue Trottier | Vente | 595 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/10/2022 | 21 Rue Trottier | Vente | 595 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/07/2022 | 21 Rue Trottier | Vente | 612 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 12/07/2022 | 5 Rue Trottier | Appartement | 100 m² | 269 800 € | — |
| 27/06/2022 | 21 Rue Trottier | Dépendance | 578 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 13/12/2021 | 5 Rue Trottier | Appartement | 34 m² | 64 000 € | 1 882 € |
| 02/12/2021 | 5 Rue Trottier | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 18/11/2021 | 21 Rue Trottier | Appartement, Dépendance | 118 m² | 52 000 € | 441 € |
| 05/11/2021 | 21 Rue Trottier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 07/09/2021 | 21 Rue Trottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 43 000 € | 1 194 € |
| 14/06/2021 | 5 Rue Trottier | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 28/05/2021 | 21 Rue Trottier | Appartement, Dépendance | 218 m² | 110 000 € | — |
| 27/05/2021 | 21 Rue Trottier | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Trottier 56700 Hennebont | 54,8 m² | 1953 | F | C |
| appartement, 21 Rue Trottier 56700 Hennebont | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Trottier 56700 Hennebont | 56,7 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 27 Rue Trottier 56700 Hennebont | 26,7 m² | 1962 | C | B |
| appartement, 1 Rue Trottier 56700 Hennebont | 50,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 5 Rue Trottier 56700 Hennebont | — | 1945 | E | C |
| appartement, 9 Rue Trottier 56700 Hennebont | 67,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue Trottier 56700 Hennebont | — | 1948 | E | D |
| appartement, 37 Rue Trottier 56700 Hennebont | 85,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 31 Rue Trottier 56700 Hennebont | 54,7 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Trottier 56700 Hennebont | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Trottier 56700 Hennebont | 61,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Paul Eluardpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du VoeuprivéULIS
- Lycée Notre-Dame du Voeuprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.