Rue de Kergestin, Herbignac
Numéros de la voie41
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,4 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de démolir0440722500010 | 34 Rue de Kergestin | XC 356 | — | 1 060 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis de construire04407224T0042 | Rue de Kergestin | XC 687 | 1 logement, 96 m² | 253 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire04407223T0005 | 21 Rue de Kergestin | XC 646 | 2 logements, 148 m² | 427 m² | terminé | LOUJAN |
| 18/01/2023 | Permis de construire04407222T0060 | 20 Rue de Kergestin | XC 346 | 1 logement, 102 m² | 1 010 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire04407221T1110 | Rue de Kergestin | XC 645 | 1 logement, 101 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire04407221T1065 | Rue de Kergestin | XC 556 | 1 logement, 104 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de démolir04407220S5001 | 21 Rue de Kergestin | XC 153 | — | 4 772 m² | autorisé | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SELA |
| 07/04/2020 | Permis de construire04407220S1013 | 30 Rue de Kergestin | XC 444 | 1 logement, 151 m² | 1 008 m² | commencé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2020 | Permis de construire04407219S1093 | Rue de Kergestin | XC 590, XC 593 | 1 logement, 81 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire04407218S1002 | Rue de Kergestin | XC 431, XC 435P | 1 logement, 136 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire04407216S1065 | Rue de Kergestin | XC 554 | 1 logement, 104 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire04407215T1033 | 24 Rue de Kergestin | XC 442 | 1 logement, 163 m² | 1 010 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire04407215T1035 | 26 Rue de Kergestin | XC 440 | 1 logement, 153 m² | 1 010 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue de Kergestin | Vente | 88 345 m² de terrain | 2 952 000,59 € | — |
| 16/10/2025 | 4 Rue de Kergestin | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 19/07/2025 | 10 Rue de Kergestin | Maison | 288 m² | 395 000 € | — |
| 24/05/2024 | 16 Rue de Kergestin | Maison | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 30/04/2024 | Rue de Kergestin | Vente | 45 m² de terrain | 2 900 € | — |
| 15/03/2024 | 28 Rue de Kergestin | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 14/09/2023 | 16 Rue de Kergestin | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue de Kergestin | Vente terrain à bâtir | 427 m² de terrain | 61 915 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 21 Rue de Kergestin | Vente | 419 m² de terrain | 60 755 € | — |
| 12/10/2022 | Rue de Kergestin | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 20/07/2022 | 21 Rue de Kergestin | Vente terrain à bâtir | 507 m² de terrain | 73 515 € | — |
| 30/05/2022 | 20 Rue de Kergestin | Maison | 214 m² | 185 000 € | — |
| 09/09/2021 | 10 Rue de Kergestin | Maison | 288 m² | 375 000 € | — |
| 08/03/2021 | 56 Rue de Kergestin | Maison | 334 m² | 423 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 99,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 10 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 189,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 126,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 32 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 115,8 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 85,9 m² | 1930 | C | B |
| maison, 16 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 52 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue de Kergestin 44410 Herbignac | 50 m² | 2008 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- APEI OUEST 44santé et action sociale
- CHARLOT & PIERROTservices administratifs
- 2LSHG PATRIMOINEimmobilier
- FOUR DE KERGESTINautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.