Rue de Rigasse, Herbignac
- Parcelle
- ZN 301
- Contenance
- 417 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 44072000ZN0301Feuille 000 ZN 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | Permis de construire04407222T0045 | 21 Rue de Rigasse | ZN 321 | 1 logement, 120 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire04407221T1101 | 11 Rue de Rigasse | ZN 302 | 1 logement, 96 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire04407221T1097 | 13-15 Rue de Rigasse | ZN 301, ZN 323 | 1 logement, 102 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire04407221T1066 | 19 Rue de Rigasse | ZN 322 | 1 logement, 119 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2020 | Permis de construire04407220S1022 | 6 Rue de Rigasse | ZN 296 | 1 logement, 117 m² | 511 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 7 Rue de Rigasse | Maison, Dépendance | 72 m² | 273 000 € | 3 792 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue de Rigasse | Maison | 70 m² | 143 791,86 € | 2 054 € |
| 10/03/2023 | 2 Rue de Rigasse | Maison | 65 m² | 115 180 € | 1 772 € |
| 14/02/2023 | 21 Rue de Rigasse | Vente terrain à bâtir | 602 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 26/08/2022 | 12 Rue de Rigasse | Maison | 127 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 16/08/2022 | 18 Rue de Rigasse | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 13/05/2022 | 11 Rue de Rigasse | Vente terrain à bâtir | 446 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 24/03/2022 | 8 Rue de Rigasse | Maison | 98 m² | 295 300 € | 3 013 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | 13 Rue de Rigasse | Vente terrain à bâtir | 540 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 26/11/2021 | 19 Rue de Rigasse | Vente terrain à bâtir | 581 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 17/06/2021 | 7 Rue de Rigasse | Maison, Dépendance | 72 m² | 242 000 € | 3 361 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 83,2 m² | 2008 | C | B |
| maison, 1 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 94 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 92,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 2 rue de rigasse 44410 Herbignac | 65 m² | 2010 | D | B |
| maison, 12 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 102 m² | 2006 | C | B |
| maison, 18 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 72 m² | 2008 | D | B |
| maison, 8 Rue de Rigasse 44410 Herbignac | 98,4 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.