Route de Champagne, Houdan
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- ZN 35
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 922 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone destinée à recevoir un habitat composé d'habitations individuelles avec implantation en discontinu ou en bande
- Bâtiment
- 1,7 m
- 1 étage
Identifiant 78310000ZN0035Feuille 000 ZN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone destinée à recevoir un habitat composé d'habitations individuelles avec implantation en discontinu ou en bande, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Hôtel du Lys (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis d'aménager07831025M0002 | 0226 Route de Champagne | ZN 198, ZN 39 | — | 2 765 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de construire0783102100008 | 455 Rte de Champagne | ZN 106 | 1 logement, 108 m² | 457 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 554 Rte de Champagne | Dépendance, Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 22/07/2024 | 546 Rte de Champagne | Dépendance, Maison | 79 m² | 346 050 € | 4 380 € |
| 02/08/2022 | 220 Rte de Champagne | Maison | 112 m² | 421 000 € | 3 759 € |
| 09/04/2022 | 455 Rte de Champagne | Vente | 205 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 25/03/2022 | 220 Rte de Champagne | Maison | 112 m² | 416 000 € | 3 714 € |
| 22/01/2022 | 455 Rte de Champagne | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 19/01/2021 | 130 Rte de Champagne | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 554 Route de Champagne 78550 Houdan | 83 m² | 2015 | C | C |
| maison, 455 Route de Champagne 78550 Houdan | 92,6 m² | 1960 | B | A |
| maison, 546 Route de Champagne 78550 Houdan | 99 m² | — | C | C |
| maison, 170 Route de Champagne 78550 Houdan | 100 m² | — | C | A |
| maison, 100 Route de Champagne 78550 Houdan | 101,3 m² | — | D | B |
| maison, Route de Champagne 78550 Houdan | 102,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BAZAR DELUXEcommerce
- SARL A.E.B. (AEB)construction
- AMICALE FANFARES MAJORETTES FRANCE (AFMF)autres services
- ADSP PROcommerce
- LA DIXMUDEarts et spectacles
- TECH ALU (TECH-ALU)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.