Rue des Fossés, Houdan
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces, du PLU Houdan, en vigueur depuis le 22/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de prescription particulière
- Zonage des cavités souterraines : Craie
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du 16 siècle
- Château fort
- Eglise Saint-Jacques le Majeur et Saint-Christophe
- Maison de bois
- Hôtel du Lys (ancien)
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2019 | Permis de construire07831019M0007 | 36 Rue des Fosses | AB 920 | 1 logement, 133 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire07831018M0125 | 23 Rue des Fosses | AB 382 | 1 logement | 93 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire07831017M0081 | 23 Rue des Fosses | AB 382 | 1 logement, 57 m² | 93 m² | autorisé | COMMUNE DE LE GRAND QUEVILLY |
| 22/05/2017 | Déclaration préalable07831017M0255 | 1 Rue des Fosses | AB 491 | 1 logement | 356 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue des Fosses | Maison | 160 m² | 674 350 € | 4 215 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue des Fosses | Appartement | 48 m² | 132 500 € | 2 760 € |
| 10/10/2024 | 69 Rue des Fosses | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 91 m² | 262 000 € | — |
| 27/06/2024 | 69 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | — |
| 30/03/2024 | 69 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 49 m² | 162 180 € | — |
| 26/10/2023 | 69 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 74 m² | 270 001 € | 3 649 € |
| 30/09/2023 | 69 Rue des Fosses | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 06/04/2023 | 69 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 5 Rue des Fosses | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 09/01/2023 | 7 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 150 m² | 209 600 € | — |
| 22/07/2022 | 1 Rue des Fosses | Vente | 50 m² de terrain | 237 000 € | — |
| 02/06/2022 | 7 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 150 m² | 120 000 € | — |
| 17/05/2022 | 5 Rue des Fosses | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 317 m² | 77 000 € | 243 € |
| 28/01/2022 | 6 Rue des Fosses | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 16/09/2021 | 38 Rue des Fosses | Appartement | 40 m² | 161 340 € | 4 034 € |
| 09/09/2021 | 5 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 111 m² | 294 000 € | 2 649 € |
| 29/07/2021 | 16 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 68 m² | 223 000 € | 3 279 € |
| 24/06/2021 | 73 Rue des Fosses | Maison, Dépendance | 143 m² | 398 600 € | 2 787 € |
| 07/05/2021 | 69 Rue des Fosses | Appartement | 74 m² | 212 300 € | 2 869 € |
| 01/03/2021 | 37 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 127 m² | 95 000 € | 748 € |
| 23/02/2021 | 45 Rue des Fosses | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue des Fossés 78550 Houdan | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue des Fossés 78550 Houdan | 57 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 41 Rue des Fossés 78550 Houdan | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue des Fossés 78550 Houdan | 94,8 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue des Fossés 78550 Houdan | 23,6 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue des Fossés 78550 Houdan | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue des Fossés 78550 Houdan | 22 m² | — | E | B |
| appartement, 79 Rue des Fossés 78550 Houdan | 98,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 11a Rue des Fossés 78550 Houdan | 95 m² | — | E | B |
| appartement, Rue des Fossés 78550 Houdan | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue des Fossés 78550 Houdan | 16,6 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue des Fossés 78550 Houdan | 39,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle Arc en Cielpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m897
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.