Rue Pablo Picasso, Houppeville
- Zone d'urbanisme
- UAC
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 321 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Permis de construire0763672500004 | 2 Rue Pablo Picasso | AC 141 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 75 m² | 184 500 € | 2 460 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 183 000 € | — |
| 31/01/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 75 m² | 170 000 € | — |
| 25/01/2024 | 6 Rue Pablo Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 36 300 € | 772 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Pablo Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Pablo Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 140 000 € | 1 239 € |
| 05/02/2021 | 6 Rue Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 88 m² | 193 930 € | 2 204 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 71 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 9 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 71 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,1 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 71 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 9 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 71 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 1 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | 60,3 m² | 1948 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Pablo Picasso 76770 Houppeville | — | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gérard Philipepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.