Allée André Gide, Hyères
- Zone d'urbanisme
- UEd
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 7,9 m
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,2 m
- Pente du terrain
- 29,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2017 | Permis de construire08306916Y0263 | 4 Allee Andre Gide | CV 211, CV 212 | 1 logement, 78 m² | 161 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire08306916Y0199 | Allee Andre Gide | CV 219 | 1 logement, 79 m² | 147 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2016 | Permis de construire08306916Y0151 | 4 Allee Andre Gide | CV 212 | 1 logement, 72 m² | 173 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire08306916Y0031 | Allee Andre Gide | CV 211, CV 212 | 1 logement, 90 m² | 204 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire08306914Y0193 | 20 Allee Andre Gide | CV 201 | 2 logements, 166 m² | 2 121 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis d'aménager08306914Y0006 | 4 Allée Andre Gide | CV 211, CV 212 | — | 1 831 m² | terminé | ZATTPROMOTION |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | All Andre Gide | Maison | 62 m² | 380 000 € | 6 129 € |
| 08/07/2022 | 4 All Andre Gide | Maison | 70 m² | 459 850 € | 6 569 € |
| 15/10/2021 | 19 All Andre Gide | Maison, Dépendance | 123 m² | 1 020 000 € | 8 293 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Allée André Gide 83400 Hyères | 118,6 m² | 1991 | C | A |
| maison, 21 Allée André Gide 83400 Hyères | 114 m² | 1897 | C | A |
| maison, 4 Allée André Gide 83400 Hyères | 72,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.