Avenue de la Crestade, Hyères
- Zone d'urbanisme
- 2AUc
- zone relative aux secteurs d'habitat de forte hauteur (habitat collectif...), aux commerces et aux services
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AUc, zone relative aux secteurs d'habitat de forte hauteur (habitat collectif...), aux commerces et aux services, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire0830692300147 | Lotissement la Crestade - | CL 357 | 1 logement, 93 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2023 | Permis de construire0830692300162 | Lot J Lotissement la Crestade | CL 388 | 1 logement, 96 m² | 285 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 402 Av de la Crestade | Dépendance, Appartement | 89 m² | 362 500 € | 4 073 € |
| 05/09/2025 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 28/07/2025 | 402 Av de la Crestade | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/06/2025 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 23/05/2025 | 402 Av de la Crestade | Dépendance | non mesurée | 931 000 € | — |
| 11/04/2025 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,09 m² | 282 500 € | 4 478 € |
| 13/03/2025 | 463 Av de la Crestade | Dépendance, Appartement | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 10/03/2025 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 88,43 m² | 325 000 € | 3 675 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 88,47 m² | 325 000 € | 3 674 € |
| 30/12/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,71 m² | 238 000 € | 5 323 € |
| 27/12/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 27 500 € | — |
| 20/12/2024 | 437 Av de la Crestade | Dépendance, Appartement | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 11/12/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 11/12/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 14/11/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,82 m² | 213 000 € | 5 093 € |
| 28/10/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,71 m² | 229 000 € | 5 122 € |
| 21/10/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 04/10/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,4 m² | 217 000 € | 5 242 € |
| 03/10/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,71 m² | 232 000 € | 5 189 € |
| 28/08/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 29/03/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 59,04 m² | 281 490 € | 4 768 € |
| 21/03/2024 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 88,43 m² | 379 660 € | 4 293 € |
| 23/11/2023 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,61 m² | 245 000 € | 5 888 € |
| 03/11/2023 | Av de la Crestade | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,71 m² | 247 660 € | 5 539 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA METHODE PAMPLEMOUSSEenseignement
- MED CONCEPTconstruction
- SCGP OC INVEST PROJETSfinance et assurance
- NETRASURinformation et communication
- LIL'EAU PLOMBIERconstruction
- EMT STUDIO (EMT STUDIO)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.