Avenue Général Eisenhower, Hyères
- Parcelle
- DH 100
- Contenance
- 645 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 83069000DH0100Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zones à dominante d'habitat et de services situées en périphérie des zones les plus denses et dans laquelle un renouvellement urbain est envisageable, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 24/03/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire08306921Y0266 | 6 Avenu General Eisenhower | DH 78, DH 79, DH 81 | 86 logements, 5 130 m² | 2 266 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 209 590 € | — |
| 22/08/2025 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 226 200 € | — |
| 19/08/2025 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 01/08/2025 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | — |
| 08/07/2025 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 166 000 € | — |
| 16/05/2025 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 17/03/2025 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 07/03/2025 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 68 m² | 188 200 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 23 850 € | — |
| 20/02/2025 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 16/12/2024 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 197 000 € | — |
| 21/10/2024 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 47 m² | 196 000 € | — |
| 19/09/2024 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 68 m² | 178 180 € | — |
| 11/09/2024 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 06/08/2024 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 164 000 € | — |
| 12/06/2024 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 23/04/2024 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/04/2024 | 8 Av General Eisenhower | Appartement | 68 m² | 766 600 € | 11 274 € |
| 18/04/2024 | 6 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 307 m² | 1 730 700 € | — |
| 27/02/2024 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 12/12/2023 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 68 m² | 240 000 € | — |
| 26/09/2023 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 13/09/2023 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 11/04/2023 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 170 € | — |
| 16/03/2023 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 67 m² | 242 500 € | 3 619 € |
| 27/02/2023 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 01/09/2022 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 28 m² | 84 550 € | — |
| 26/08/2022 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 03/08/2022 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 150 000 € | — |
| 18/07/2022 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 57 m² | 148 300 € | — |
| 09/06/2022 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 167 000 € | — |
| 07/06/2022 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | — |
| 25/05/2022 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 59 m² | 199 000 € | — |
| 04/03/2022 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 24 m² | 93 000 € | — |
| 22/11/2021 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 47 m² | 123 000 € | — |
| 26/10/2021 | 19 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 57 m² | 197 000 € | 3 456 € |
| 12/10/2021 | 6 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 170 m² | 446 000 € | — |
| 04/10/2021 | 19 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 67 m² | 120 900 € | — |
| 15/06/2021 | 17 Av General Eisenhower | Appartement, Dépendance | 40 m² | 98 000 € | — |
| 17/05/2021 | 17 Av General Eisenhower | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 11/03/2021 | 17 Av General Eisenhower | Appartement | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 02/03/2021 | 19 Av General Eisenhower | Appartement | 59 m² | 146 000 € | 2 475 € |
| 23/02/2021 | 19 Av General Eisenhower | Appartement | 47 m² | 131 000 € | 2 787 € |
| 12/02/2021 | 17 Av General Eisenhower | Appartement | 68 m² | 179 000 € | 2 632 € |
| 12/02/2021 | 19 Av General Eisenhower | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 110 000 € | — |
| 21/01/2021 | 17 Av General Eisenhower | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 65,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 46,8 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 57 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 60,6 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 74,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 62,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 47,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 13bis Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 115,7 m² | — | D | C |
| appartement, 19 Avenue Général Eisenhower 83400 Hyères | 63,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- COMMUNE D HYERESadministration publique
- BLT PARTICIPATIONfinance et assurance
- TART'CARAMELindustrie
- JPJOimmobilier
- ALYCIA 2industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.