Boulevard Général Koenig, Hyères
- Parcelle
- CZ 118
- Contenance
- 713 m²
- Zone d'urbanisme
- UEd
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 83069000CZ0118Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,3 m
- Pente du terrain
- 18,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 604 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 20/12/2024 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/06/2024 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/02/2024 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/04/2023 | 473 Bd Gal Koenig | Maison | 119 m² | 665 000 € | 5 588 € |
| 10/02/2023 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 79 m² | 259 000 € | — |
| 09/11/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Appartement, Dépendance | 68 m² | 295 980 € | — |
| 28/10/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 92 m² | 324 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/08/2022 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 29/08/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 24/06/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 96 m² | 288 000 € | — |
| 03/06/2022 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 68 m² | 247 100 € | — |
| 01/04/2022 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 30 m² | 125 000 € | — |
| 18/06/2021 | 689 Bd Gal Koenig | Dépendance, Appartement | 30 m² | 119 000 € | 3 967 € |
| 10/05/2021 | 9100 Bd Gal Koenig | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/02/2021 | 689 Bd Gal Koenig | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 50,6 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 39,8 m² | 1985 | C | A |
| immeuble, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | — | 1984 | D | B |
| immeuble, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | — | 1984 | D | B |
| appartement, 150 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 127 m² | — | D | D |
| maison, 473 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 100,6 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 689 Boulevard Général Koenig 83400 Hyères | 28,8 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de VilleneuveprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOP DIScommerce
- SOCIETE PROVENCALE DE BATIMENT ET D'INGENERIE (SPBI)construction
- MANONimmobilier
- MOBIDAMcommerce
- VALGORA SUDimmobilier
- COPRO LE KOENIGservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.