Chemin du Roubaud, Hyères
Numéros de la voie25
- Parcelle la plus proche
- DO 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 9 675 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 83069000DO0063Feuille 000 DO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 650 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 976 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Déclaration préalable0830692400506 | 1286 Chemin du Roubaud | DN 2 | 4 m² | 22 782 m² | autorisé | COMMUNE D HYERES |
| 13/07/2021 | Permis de construire08306920Y0121 | 538 Chemi du Roubaud | DB 115 | 97 m² | — | commencé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire08306913Y0002 | Ch du Roubaud | DB 113, DB 116, DO 47 | 106 m² | 6 050 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Che du Roubaud | Vente | 246 m² de terrain | 7 100 € | — |
| 17/11/2025 | Che du Roubaud | Echange | 4 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 28/05/2025 | 1584 Che du Roubaud | Vente | 1 393 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 16/05/2024 | 1583 Che du Roubaud | Vente | 2 745 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/10/2021 | 1805 Che du Roubaud | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 27/05/2021 | 1822 Che du Roubaud | Dépendance, Appartement, Maison | 220 m² | 410 000 € | — |
| 24/02/2021 | 1805 Che du Roubaud | Dépendance, Appartement | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 57,7 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 2067 Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 51,8 m² | 1900 | C | B |
| maison, 1354 Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 182 Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 46,3 m² | — | C | B |
| appartement, 182 Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 59,4 m² | 1964 | C | A |
| maison, Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 138 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 1654 Chemin du Roubaud 83400 Hyères | 265,9 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave RouxpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Rouxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNCénergie
- BIGARD DISTRIBUTIONcommerce
- SA CHANTIERS AMELindustrie
- BATI SERVICES 83 (BATI SERVICES 83)construction
- EGBconstruction
- FEDERATION DES OBSERVATOIRES REGIONAUX DES URGENCES (FEDORU)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.