Impasse Victor Basch, Hyères
- Parcelle
- AK 93
- Contenance
- 640 m²
- Zone d'urbanisme
- UEd
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 83069000AK0093Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,9 m
- Pente du terrain
- 24,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 595 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 953 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEd, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S3
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 7 Imp Victor Basch | Dépendance, Appartement | 111 m² | 395 000 € | — |
| 25/07/2022 | 10 Imp Victor Basch | Maison, Dépendance | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 12/07/2021 | 12 Imp Victor Basch | Appartement | 30 m² | 92 500 € | 3 083 € |
| 07/04/2021 | 12 Imp Victor Basch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 153 000 € | 4 371 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 27,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 129,6 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 57,9 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 54 m² | 2011 | D | C |
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 29,4 m² | — | E | B |
| appartement, Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Victor Basch 83400 Hyères | 71,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic
- Ecole maternelle Alexis Godillotpublic
- Ecole maternelle Eugéniepublic
- Ecole primaire Les Iles d'Orpublic
Entreprises domiciliées à 200 m465
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA)santé et action sociale
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR)santé et action sociale
- AVODD ASSO VAROI ORGAN DIALYSE (AVODD)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE HYERESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.