Place Ailhet, Hyères
- Parcelle la plus proche
- BA 204
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 97 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux)
- Bâtiment
- 10,5 m
- 4 étages
Identifiant 83069000BA0204Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 13,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 649 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 975 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2016 | Permis de construire08306916Y0076 | 1 Place Ailhet | BA 204 | — | — | terminé | VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 1 Pl Ailhet | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 22/06/2023 | 1 Pl Ailhet | Appartement | 29 m² | 66 000 € | 2 276 € |
| 20/06/2023 | 1 Pl Ailhet | Appartement | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 19/06/2023 | 1 Pl Ailhet | Appartement | 38 m² | 67 000 € | 1 763 € |
| 07/05/2021 | 2 Pl Ailhet | Appartement | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Ailhet 83400 Hyères | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place Ailhet 83400 Hyères | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place Ailhet 83400 Hyères | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Place Ailhet 83400 Hyères | 31,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole maternelle Jardin d'Orientpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Lycée Jean Aicardpublicinternat
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 689
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ADOMAhébergement et restauration
- BATA FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- BIMAGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.