Route de Nice, Hyères
Numéros de la voie34
- Parcelle
- KE 16
- Contenance
- 13 298 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 83069000KE0016Feuille 000 KE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 961 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 21/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 870 Rte de Nice | Local industriel. commercial ou assimilé | 333 m² | 200 000 € | 601 € |
| 13/06/2025 | 3370 Rte de Nice | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 31/10/2024 | 3370 Rte de Nice | Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 26/07/2023 | 3370 Rte de Nice | Appartement | 238 m² | 440 000 € | — |
| 21/04/2023 | 1578 Rte de Nice | Vente | 300 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 31/03/2023 | 1578 Rte de Nice | Maison | 54 m² | 27 000 € | 500 € |
| 15/03/2023 | 1491 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 184 m² | 50 000 € | — |
| 22/02/2023 | 1578 Rte de Nice | Maison, Dépendance | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 1578 Rte de Nice | Vente | 300 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 29/08/2022 | 3346 Rte de Nice | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 227 m² | 400 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1578 Rte de Nice | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 135 000 € | — |
| 01/03/2022 | 1384 Rte de Nice | Maison | 31 m² | 12 491 € | 403 € |
| 16/04/2021 | 2111 Rte de Nice | Dépendance | 13 m² de terrain | 269 057 € | — |
| 15/04/2021 | 1578 Rte de Nice | Maison | 423 m² | 497 239 € | — |
| 19/03/2021 | 1845 Rte de Nice | Maison, Dépendance | 139 m² | 280 200 € | 2 016 € |
| 19/02/2021 | 1252 Rte de Nice | Maison | 160 m² | 80 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3346 Route de Nice 83400 Hyères | 138,3 m² | — | E | C |
| appartement, 3346 Route de Nice 83400 Hyères | 53,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2805 Route de Nice 83400 Hyères | 113,6 m² | — | C | A |
| maison, 2805 Route de Nice 83400 Hyères | 75,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2805 Route de Nice 83400 Hyères | 113,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1491 Route de Nice 83400 Hyères | 59,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3370 Route de Nice 83400 Hyères | 50 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3370 Route de Nice 83400 Hyères | 35 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 3370 Route de Nice 83400 Hyères | 53 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1491 Route de Nice 83400 Hyères | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 3370 Route de Nice 83400 Hyères | 50,6 m² | — | D | B |
| maison, 1491 Route de Nice 83400 Hyères | 48 m² | 1951 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION BRUNETTOimmobilier
- ASPI GIENSarts et spectacles
- BEAUCHAMPSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.