Rue Brest, Hyères
- Parcelle la plus proche
- BX 197
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 244 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- zone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval
- Bâtiment
- 8,7 m
- 3 étages
Identifiant 83069000BX0197Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,5 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone relative aux extensions urbaines du xixe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S2A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2026 | Déclaration préalable0830692500601 | 3 Rue Brest | BX 260 | 28 m² | 318 m² | autorisé | SCI IMMOPHTA |
| 04/05/2022 | Déclaration préalable0830692200153 | 13 Rue de Brest | BX 216 | — | 152 m² | autorisé | NSN24 |
| 25/09/2015 | Permis de construire08306915Y0104 | 14/16 Rue Brest | BX 220 | 1 logement, 40 m² | 975 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Rue Brest | Appartement | 85 m² | 156 429 € | 1 840 € |
| 07/07/2025 | 26 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 47 m² | 228 248 € | — |
| 20/06/2025 | 16 Rue Brest | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 117 000 € | 2 600 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 84 m² | 297 500 € | — |
| 21/05/2025 | 3 Rue Brest | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Brest | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 21/01/2025 | 18 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 97 m² | 294 360 € | — |
| 07/01/2025 | 22 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 63 m² | 156 000 € | 2 476 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 16 Rue Brest | Appartement | 30 m² | 70 400 € | 2 347 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Brest | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/06/2024 | 14 Rue Brest | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 16/10/2023 | 18 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 70 m² | 297 000 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 48 m² | 233 200 € | — |
| 11/07/2023 | 26 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 54 m² | 198 000 € | 3 667 € |
| 26/07/2022 | 26 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | — |
| 04/07/2022 | 18 Rue Brest | Appartement | 33 m² | 122 886 € | 3 724 € |
| 22/04/2022 | 18 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 000 € | — |
| 22/03/2022 | 11 Rue Brest | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 174 m² | 334 000 € | — |
| 18/03/2022 | 18 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 70 m² | 140 000 € | — |
| 15/03/2022 | 26 Rue Brest | Dépendance, Appartement | 40 m² | 127 150 € | — |
| 23/09/2021 | 1 Rue Brest | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 02/06/2021 | 22 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 63 m² | 202 246 € | 3 210 € |
| 12/05/2021 | 18 Rue Brest | Appartement | 97 m² | 158 500 € | 1 634 € |
| 30/04/2021 | 22 Rue Brest | Appartement, Dépendance | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 26/01/2021 | 26 Rue Brest | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Brest 83400 Hyères | 31,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Brest 83400 Hyères | 72,4 m² | — | E | C |
| immeuble, 22 Rue Brest 83400 Hyères | — | 1959 | D | C |
| appartement, 22 Rue Brest 83400 Hyères | 33,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 22 Rue Brest 83400 Hyères | 85,2 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Brest 83400 Hyères | 44,7 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 8bis Rue Brest 83400 Hyères | 114,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 10 Rue Brest 83400 Hyères | 71,2 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Brest 83400 Hyères | 77,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Brest 83400 Hyères | 37,2 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Brest 83400 Hyères | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Brest 83400 Hyères | 49,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic
- Collège MaintenonprivéULIS
- Ecole élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole primaire Anatole Francepublic
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenonprivé
- Lycée Jean Aicardpublicinternat
- Lycée MaintenonprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 852
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.