Rue de la Douane, Hyères
- Zone d'urbanisme
- UAa
- secteurs plus aérés et de plus faible hauteur que le centre-médiéval : extension Nord-Est du centre médiéval, Village de Porquerolles et Village de Giens
- Bâtiment
- 6,5 m
Feuille ID 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 943 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteurs plus aérés et de plus faible hauteur que le centre-médiéval : extension nord-est du centre médiéval, village de porquerolles et village de giens, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fort Sainte-Agathe (ancien)
- Site Inscrit - Ile de Porquerolles
- SPR de Hyères : Secteur S5A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2013 | Déclaration préalable08306913Y0107 | 9005 Rue de la Douane | ID 12 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Rue de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 1 400 000 € | 6 829 € |
| 30/05/2025 | Rue de la Douane | Maison, Appartement | 92 m² | 1 120 000 € | — |
| 03/04/2023 | Rue de la Douane | Dépendance, Appartement | 81 m² | 1 050 000 € | — |
| 26/07/2022 | Rue de la Douane | Appartement | 20 m² | 324 330 € | 16 217 € |
| 04/06/2021 | 1 Rue de la Douane | Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 26/05/2021 | Rue de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 44 m² | 610 000 € | — |
| 17/05/2021 | Rue de la Douane | Appartement | 61 m² | 1 229 650 € | 20 158 € |
| 03/02/2021 | Rue de la Douane | Appartement | 52 m² | 450 000 € | 8 654 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 42,1 m² | 1991 | B | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 20,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 21,8 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 45,9 m² | 1991 | B | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 23,8 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 50,4 m² | 1991 | B | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 21,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 23,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 21,6 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 20,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Rue de la Douane 83400 Hyères | 21,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 50 Rue de la Douane 83400 Hyères | 56,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ile de Porquerollespublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA)santé et action sociale
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- SOLEIL DU SUD DEVELOPPEMENT 1énergie
- PHOTOVOLTAIQUE LE 200énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.