Rue Rabaton, Hyères
- Parcelle
- BB 146
- Contenance
- 27 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux)
- Bâtiment
- 11,9 m
- 3 étages
Identifiant 83069000BB0146Feuille 000 BB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,7 m
- Pente du terrain
- 28,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone correspondante aux noyaux urbains les plus anciens de la commune (centre médiéval, noyaux villageois et hameaux), du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- SPR de Hyères : Secteur S1C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Permis de construire0830692300127 | 9 Rue Rabaton | BB 161 | — | 87 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire08306917Y0106 | 2 Rue Rabaton | BB 157 | — | 52 m² | terminé | VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD |
| 07/09/2016 | Permis de construire08306916Y0102 | 4 Rue Rabaton | BB 156 | — | 137 m² | terminé | VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 26 Rue Rabaton | Appartement, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | — |
| 29/01/2025 | 9 Rue Rabaton | Appartement | 27 m² | 89 000 € | 3 296 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Rabaton | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Rabaton | Maison | 60 m² | 199 000 € | 3 317 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Rabaton | Appartement | 22 m² | 73 000 € | 3 318 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Rabaton | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue Rabaton | Appartement | 29 m² | 77 480,42 € | 2 672 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Rabaton | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 7 Rue Rabaton | Appartement | 34 m² | 116 800 € | 3 435 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Rabaton | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 29/12/2022 | 9 Rue Rabaton | Dépendance, Appartement | 61 m² | 120 000 € | — |
| 05/05/2022 | 2 Rue Rabaton | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/04/2022 | 9 Rue Rabaton | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 22/03/2022 | 27 Rue Rabaton | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/03/2022 | 27 Rue Rabaton | Appartement | 107 m² | 193 000 € | — |
| 04/11/2021 | 21 Rue Rabaton | Appartement | 80 m² | 265 000 € | — |
| 01/06/2021 | 33 Rue Rabaton | Dépendance, Appartement | 17 m² | 39 000 € | — |
| 29/01/2021 | 2 Rue Rabaton | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 335 m² | 360 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Rabaton 83400 Hyères | 15,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Rabaton 83400 Hyères | 31,4 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Rabaton 83400 Hyères | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Rabaton 83400 Hyères | 28,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 9 Rue Rabaton 83400 Hyères | — | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Rabaton 83400 Hyères | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Rabaton 83400 Hyères | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Rabaton 83400 Hyères | 28 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 7 Rue Rabaton 83400 Hyères | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Rabaton 83400 Hyères | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Rabaton 83400 Hyères | 28,2 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 5 Rue Rabaton 83400 Hyères | 22 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic
- Ecole maternelle Alexis Godillotpublic
- Ecole primaire Les Iles d'Orpublic
- Ecole primaire Paul Longpublic
- Lycée Jean Aicardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.