Traverse de Rottweil, Hyères
- Parcelle
- BM 97
- Contenance
- 884 m²
- Zone d'urbanisme
- UEc
- zones à dominante d'habitat de faible hauteur
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 83069000BM0097Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,9 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 612 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 960 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEc, zones à dominante d'habitat de faible hauteur, du PLU Hyeres, en vigueur depuis le 06/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Obligation Légales de Débroussaillement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 144 Tra de Rottweil | Maison | 97 m² | 440 000 € | 4 536 € |
| 15/10/2025 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/08/2025 | 42 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 63 m² | 299 400 € | 4 752 € |
| 29/08/2025 | 42 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 63 m² | 28 700 € | 456 € |
| 15/10/2024 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/09/2024 | 33 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 232 000 € | 5 043 € |
| 21/06/2024 | 40 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 47 m² | 257 050 € | 5 469 € |
| 07/12/2023 | 42 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 83 m² | 414 700 € | 4 996 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 40 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 229 390 € | 5 462 € |
| 30/08/2023 | 83 Tra de Rottweil | Maison | 97 m² | 450 000 € | 4 639 € |
| 18/07/2023 | 33 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 63 m² | 268 000 € | 4 254 € |
| 04/07/2023 | 42 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 09/06/2023 | 40 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 47 m² | 202 000 € | 4 298 € |
| 09/06/2023 | 40 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 26 200 € | — |
| 10/05/2023 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 207 170 € | 4 933 € |
| 31/01/2023 | 42 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 07/12/2022 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 25/10/2022 | 33 Tra de Rottweil | Appartement | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 13/07/2022 | 42 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 173 650 € | 4 570 € |
| 17/06/2022 | 33 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 13/05/2022 | 42 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 284 700 € | 4 519 € |
| 08/04/2022 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 04/04/2022 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/02/2022 | 40 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 177 000 € | — |
| 12/10/2021 | 42 Tra de Rottweil | Dépendance | non mesurée | 11 750 € | — |
| 11/06/2021 | 113 Tra de Rottweil | Maison | 119 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 03/06/2021 | 33 Tra de Rottweil | Dépendance, Appartement | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 12/04/2021 | 42 Tra de Rottweil | Appartement, Dépendance | 67 m² | 259 000 € | 3 866 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 42,9 m² | — | C | A |
| appartement, 132 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 63,1 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 42,1 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 63,4 m² | 2007 | B | A |
| maison, 144 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 98 m² | 2009 | C | B |
| maison, 132 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 99 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 84,3 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 63,6 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 42,8 m² | 2006 | B | A |
| maison, 83 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 102,2 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 46 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Traverse de Rottweil 83400 Hyères | 43 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel RivièrepublicULIS
- Ecole maternelle Les Mouettespublic
- Lycée professionnel Golf-HôtelpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- COMMUNE D HYERESadministration publique
- MARGAUXimmobilier
- FLEURETTEcommerce
- ASSOCIATION CULTURE DE VIE (CDV)arts et spectacles
- TECAagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.