Les 4 Routes, Iffendic
Numéros de la voie65
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone urbaine des Quatre Routes
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille YD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone urbaine des quatre routes, du PLU Iffendic, en vigueur depuis le 23/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire0351332600016 | 307 les 4 Routes | YB 225 | 1 logement, 94 m² | 1 036 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire03513324B0026 | 309 les 4 Routes | YB 219 | 1 logement, 131 m² | 1 365 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03513322B0046 | 103 les 4 Routes | YD 165 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 365 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 221 les Quatre Routes | Maison, Dépendance | 92 m² | 246 700 € | 2 682 € |
| 25/07/2025 | Les Quatre Routes | Vente | 903 m² de terrain | 75 852 € | — |
| 28/08/2024 | 401 les Quatre Routes | Maison | 192 m² | 178 500 € | — |
| 30/10/2023 | Les Quatre Routes | Maison, Dépendance | 146 m² | 245 000 € | — |
| 04/08/2023 | 105 les Quatre Routes | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 19/06/2023 | 218 les Quatre Routes | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 312 700 € | — |
| 10/03/2023 | 404 les Quatre Routes | Maison | 98 m² | 208 100 € | 2 123 € |
| 21/11/2022 | 103 les Quatre Routes | Vente | 741 m² de terrain | 33 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | Les Quatre Routes | Dépendance | 724 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 19/09/2022 | 219 les Quatre Routes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 402 m² | 357 895 € | — |
| 13/09/2022 | 407 les Quatre Routes | Vente | 6 560 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 03/11/2021 | 221 les Quatre Routes | Dépendance, Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 15/10/2021 | Les Quatre Routes | Vente | 4 240 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 11/02/2021 | 408 les Quatre Routes | Maison | 108 m² | 252 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 307 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 95 m² | 1996 | D | B |
| maison, 204 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 125,2 m² | — | D | B |
| maison, 201 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 206,1 m² | — | C | A |
| maison, 304 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 75 m² | 2004 | C | A |
| maison, 105 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 93,6 m² | 2009 | C | B |
| maison, Les 4 Routes 35750 Iffendic | 91 m² | 1971 | D | D |
| maison, 218 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 127,8 m² | — | D | B |
| maison, 219 Les 4 Routes 35750 Iffendic | 148 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PJD HOLDINGfinance et assurance
- MAISON BIDAULTindustrie
- IMAG'INautres services
- AKMBservices administratifs
- CB BATIMENTimmobilier
- KP.PRO (KP.PRO)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.